離異房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理？有沒有網(wǎng)友清楚？

心晏616

去房屋交易所，辦理過戶（改名），一般要兩人都到場。各人的身份證（原件+復(fù)印件）、房產(chǎn)證（原件+復(fù)印件）、其他證件請咨詢專業(yè)人員。流程所花費(fèi)的時(shí)間是由房地產(chǎn)交易中心決定的,建議到房地產(chǎn)交易中心咨詢?yōu)橥住Ｈ绻闶钱a(chǎn)權(quán)所有人，即表明你是房產(chǎn)的所有人根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，除了簽訂銷售合同，同時(shí)還應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動登記。即到房產(chǎn)交易中心辦理相依的過戶手續(xù)。這樣新的物權(quán)才設(shè)立成功。辦理過戶需憑你的產(chǎn)權(quán)證及雙方的身份證名信息即可。

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空間等級

由于離婚的法定*有兩種，協(xié)搜索議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚*的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料：
　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
　　
（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
　　
（2）、離婚證及復(fù)印件；
　　
（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
　　
（4）、房產(chǎn)證；
　　
（5）、身份證明及復(fù)印件。
　　訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚*。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：
　　
（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；
　　
（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；
　　
（3）、身份證明及復(fù)印件；
　　
（4）、房產(chǎn)證。
　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
　　
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
　　
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
　　
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
　　
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
　　
（5）、取證。

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快樂的方法

需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

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