有關(guān)房產(chǎn)繼承怎么分配？主要有什么注意事項(xiàng)

林小萍Fly

(1)、家庭成員在房產(chǎn)部門(mén)有私有住房產(chǎn)權(quán)登記的；
(2)、家庭成員在房產(chǎn)部門(mén)有公有住房*登記的；
(3)、家庭成員已與有關(guān)單位或個(gè)人簽訂住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的；
(4)、家庭成員曾參加集資建房的；
(5)、家庭成員有動(dòng)遷待安置或動(dòng)遷已得到貨幣補(bǔ)償?shù)模?br>(6)、家庭成員已分配到國(guó)家優(yōu)惠政策住房的（包括公房、解困房、房改房、享受住房貨幣補(bǔ)貼政策等）；
(7)、已建私房的（含在規(guī)劃區(qū)外建私房的）；
(8)、通過(guò)繼承、贈(zèng)與等*獲得房屋產(chǎn)權(quán)、房屋*登記（或尚未變更產(chǎn)權(quán)、*權(quán)）的；
(9)、家庭成員在五年內(nèi)有出售、轉(zhuǎn)讓私有住房產(chǎn)權(quán)或公房使用權(quán)的?？梢栽囋嚦鲂┠氵@多年租房的證明，還有低收入的證明，再去跟他們說(shuō)說(shuō)理

回復(fù)  贊（2）

波動(dòng)幅度

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、繼承公證
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明原件；
2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；
3、繼承人的身份證原件；
4、被繼承的房產(chǎn)證原件或其他證明文件原件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房產(chǎn)證原件；
2、繼承公證原件；
3、繼承人身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。

回復(fù)  贊（2）

燕山大學(xué)

母一方過(guò)世或者全部過(guò)世才能談得上繼承遺產(chǎn)。
繼承份額是：順序繼承人均分，父母的子女都是順序繼承人。
繼承*是：房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，不可拆分，你們協(xié)商后，一人拿房子并且過(guò)戶(hù)，其他人按房產(chǎn)市價(jià)均分現(xiàn)金，現(xiàn)金由拿房子的人給付。協(xié)商不成，可以提起訴訟。
希望我的回答可以幫助到您。

回復(fù)  贊（2）

天使工灰蝶

遺囑的以遺囑為準(zhǔn)；沒(méi)有遺囑的，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分

回復(fù)  贊（2）

雷鋒干好事

配偶首先占有50%，這部分不是遺產(chǎn)，另外50%才是遺產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑，按照繼承法規(guī)定走，
《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定的“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：順序：配偶、子女、父母”中，沒(méi)有明確規(guī)定其繼承的先后次序，但第九條同時(shí)規(guī)定“繼承權(quán)男女平等。”這意味著同等情況下，繼承人的權(quán)利是相等的。

回復(fù)  贊（2）

學(xué)不在深

一、繼承的*有兩種，協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)去做公證繼承，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴
二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則：
1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)；
2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)；
3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分
三、法律依據(jù)：
《繼承法》第二十六條【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十三條【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

回復(fù)  贊（2）