轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)賬務(wù)處理方法是什么？有哪位能說說看？

wifi是個(gè)萬人迷

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會計(jì)分錄：
借：銀行存款或應(yīng)收賬款
貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
應(yīng)交稅費(fèi)―營業(yè)稅
應(yīng)交稅費(fèi)―城建稅
應(yīng)交稅費(fèi)―教育費(fèi)附加
營業(yè)外收入―出售無形資產(chǎn)*

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四風(fēng)谷撒

你好，很高心為你解答。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。廣義的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，既包括土地使用權(quán)的直接轉(zhuǎn)讓，又包括以在建工程轉(zhuǎn)讓、*轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等為表現(xiàn)形式的間接轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地性質(zhì)，包括國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)土地來源又包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項(xiàng)目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件，根據(jù)我國土地管理法、房地產(chǎn)管理法及有關(guān)行政法規(guī)、部門規(guī)章、上海地方法規(guī)等規(guī)定，出讓用于項(xiàng)目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合下列條件:
(1)已按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證(在上海為未載明房屋權(quán)屬狀況的綠色房地產(chǎn)權(quán)證);
(2)已按照出讓合同約定進(jìn)行*開發(fā)且應(yīng)完成房屋建設(shè)工程開發(fā)*總額的百分之二十五以上。出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件:
(1)已按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)已經(jīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件，一般指“七通一平”;
(3)已經(jīng)規(guī)劃管理部門確定轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)，如容積率、建筑密度等;
(4)出讓合同約定的其他條件。無論是出讓用于項(xiàng)目開發(fā)或成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓合同載明的土地使用者的權(quán)利、義務(wù)均隨之轉(zhuǎn)移。希望*對你有所幫助，謝謝。

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踏上巔峰

1.該返回款應(yīng)作為補(bǔ)貼收入核算。
2.首先地上建筑不應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)；第二，差價(jià)不得調(diào)減，由于貴公司只是向政府部門提供的成本審計(jì)報(bào)告，并不屬于資產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告，因此這300萬也不是地上建筑物的真正市場價(jià)值。只有在比較權(quán)威的機(jī)構(gòu)認(rèn)定資產(chǎn)減值的情況下，才準(zhǔn)予計(jì)提減值，企業(yè)不得無理由計(jì)提減值。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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八點(diǎn)十分的

處理方法：
（1）日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，業(yè)務(wù)人員將原始憑證提交給財(cái)會部門。由憑證錄入人員在企業(yè)基礎(chǔ)會計(jì)信息的支持下，直接根據(jù)原始單據(jù)編制憑證，并保存在憑證文件中。
（2）對憑證文件中的憑證進(jìn)行審核。如果審核通過，則對記賬憑證作審核標(biāo)記，否則，將審核未通過的憑證提交給錄入人員。
（3）登記日記賬，出納人員根據(jù)收款憑證和付款憑證，登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。
（4）登記各種明細(xì)賬，一般單位根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小設(shè)置各個(gè)會計(jì)崗位，即分別由多個(gè)財(cái)會人員登記多本明細(xì)賬，如一個(gè)會計(jì)專門登記應(yīng)收賬款明細(xì)賬；一個(gè)會計(jì)專門登記材料明細(xì)賬等。
（5）根據(jù)科目匯總表登記總賬，總賬會計(jì)根據(jù)記賬憑證定期匯總編制科目匯總表，根據(jù)科目匯總表登記總分類賬。

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