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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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國(guó)有土地使用證審批流程是怎樣的?有哪位曉得?

  • 提問(wèn)者:第三個(gè)故事
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-29 17:50:01

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  • 工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌*出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。大致的流程如下:
    1.市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估
    2.國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布,并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查
    3.市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng),經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人后,拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件
    4.市、縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,并按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》確定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得國(guó)有土地使用權(quán)。

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  • 首先找領(lǐng)導(dǎo),同意給你地。然后掛牌出讓,大概一個(gè)月。然后交錢(包括評(píng)估費(fèi)測(cè)量費(fèi)契稅等亂七八糟的)。然后交材料,材料很多,什么衛(wèi)生許可證營(yíng)業(yè)執(zhí)照建設(shè)項(xiàng)目備案登記不管你用到用不到都要。然后返錢。等證。其中等時(shí)間和湊材料是*麻煩的。

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  • 中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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