房屋繼承的公證是如何辦理的？產權的繼承是以什么味前提的？

盜版稻草人

1、不能全部繼承兒子名下因此房為夫妻共同財產妻只占有房產50%產權兒子*多也只能繼承其50%產權而父親的50%不能繼承（因父親還在世）
2、其實公證遺囑和放棄繼承權公證選其一即可根據(jù)我國繼承法被繼承人身前有遺囑的從遺囑遺囑上寫明遺產歸誰就是誰繼承若沒有遺囑則按法定繼承法定繼承是指被繼承人的父母配偶和子女同為順序繼承人順序繼承人原則上是均分遺產所以放棄繼承權公證需要妻子的父母以及丈夫同時簽字妻子的50%產權才能被兒子繼承
3、若想將房子產權登記兒子名下有幾種方法按遺囑繼承將妻子50%產權給兒子父親辦理一個50%產權的贈與公證但是遺囑繼承和贈與都需要交契稅第二不使用公證遺囑而是再辦理一個繼承權公證丈夫及妻子的父母申明放棄繼承權由兒子繼承母親50%產權然后父親同樣辦理一個50%產權的贈與公證這個可以省去50%的契稅（但是會多出辦理繼承權公證的費用）因法定繼承不需要繳納契稅但是贈與需要所以可以省去50%第三暫時不辦理房產過戶手續(xù)由夫妻雙方父母申明放棄房屋繼承權并公證等丈夫也過世后兒子憑此繼承權公證辦理過戶時不需要繳納契稅（這是以現(xiàn)在政策來說的幾十年后的什么政策誰也不知道也許到那時已經有繼承稅了可能比契稅花的錢更多）另外兒子繼承房產后無論是以上述哪種*過的戶當他再次出售該房屋時需要繳納房屋價值20%的個人所得稅希望我的回答能幫到你

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放心去飛

一、房屋產權繼承需要哪些手續(xù)辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下：
（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
（二）繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
（三）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
（四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
（五）規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、房屋產權繼承要收什么費用
1、房產評估費。房產評估費為房產評估價值的千分之四。
2、繼承公證費。繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，收取200元。
3、房屋測繪費用。

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滄海笛聲

1、繼承房產,基本都是需要公證書的。
2、房產繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種方法。房屋遺產繼承首先要確定繼承人。
3、要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。
4、如果有指定特定的繼承人，那么指定的繼承人就為立遺囑人所擁有的房屋的繼承人。
5、如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，順序繼承人為：配偶、子女、父母;第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。
6、根據(jù)《房屋登記工作規(guī)范》對房屋繼承的所需材料的規(guī)定，除了登記申請書、身份證明、房產證、房產平面圖等材料外，還需要證明房產權屬轉移的生效法律文書或繼承權公證書。因此，不論是遺囑繼承還是法定繼承，均需公證。不做公證，就需要提供法院判決書等法律文書。
7、也正是如此，目前，房產繼承人要么通過繼承公證辦理繼承過戶，要么通過法律訴訟取得法院判決書辦理繼承過戶。

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博學多識

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
一、繼承公證
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證原件；
4、被繼承的房產證原件或其他證明文件原件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
二、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房產證原件；
2、繼承公證原件；
3、繼承人身份證原件及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

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