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哪位了解什么是有限產(chǎn)權(quán)房屋?希望詳細(xì)說說。

  • 提問者:不忘初心-娜
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-03-28 02:20:01

已有回答(4條)
  • 有限產(chǎn)權(quán)房是指:房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼,房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、*權(quán)。有限產(chǎn)權(quán)房是我國市場經(jīng)濟(jì)條件下,在城市職工住房制度改革中,職工住房由實(shí)物分配向貨幣分配的過渡中形成的產(chǎn)物。由于其所有權(quán)、使用權(quán)的特殊性和復(fù)雜性,加之對此法律規(guī)范的不完善性,致使人民法院在審理離婚案件中對離婚時(shí)夫妻一方或雙方共同取得的有限產(chǎn)權(quán)房屋難以處理。
    根據(jù)國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱《意見》),其中規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房為政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

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  • 集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。集體產(chǎn)權(quán)土地是國家劃撥的,也就是國家想要回去就要回去了,其次,你買的房子是沒有產(chǎn)證的,屬于有限產(chǎn)權(quán),各地方有限產(chǎn)權(quán)的接軌*相信是不同的,也就是說你要辦產(chǎn)證不容易,要叫土地*金,還要現(xiàn)在集體單位出面去辦。所以不建議買

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  • 限產(chǎn)權(quán)房是指:房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼,房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、*權(quán)。

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)也稱有限產(chǎn)權(quán),指購房人享有全部的占有權(quán)和使用權(quán)及有限的*權(quán)和處分權(quán)的房屋,比如職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住宅,在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi),職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán),可以繼承和出售,但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán),售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后,按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

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