求助大家一個問題房產(chǎn)過戶買賣贈與和繼承哪種*劃算？

是伴隨

繼承要劃算些！一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋,會習慣性地選擇贈與的*,而且2009年新的稅費*執(zhí)行以后,直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。過戶有兩種*,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn):契稅為3-4%;首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1%。
2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(滿5年免交)
3.個人所得稅●成交價的1%
4.交易手續(xù)費●6元/M2;
5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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擁有卡卡

1.繼承*過戶200元公證費、280元登記費?？傆?80元
2.贈與*過戶1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計1183
03.買賣*過戶房子買入超過5年后賣出,無營業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元親人之間過戶繼承*劃算“親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,*劃算的就是繼承了?！爆斞欧课萁?jīng)紀有限公司代書中心負責人王正海說。當然,如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的*,只能選擇贈與。辦理贈與,則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。了解到,在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶*的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。

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白大褂的

繼承要劃算些！一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋,會習慣性地選擇贈與的*,而且2009年新的稅費*執(zhí)行以后,直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。過戶有兩種*,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn):契稅為3-4%;首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1%。
2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(滿5年免交)
3.個人所得稅●成交價的1%
4.交易手續(xù)費●6元/M2;
5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件

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