問一下房屋所有權和產(chǎn)權有什么不同？注意事項有哪些呢

滴答滴答滴

簡單明了的回答你..
1、你所謂的房屋產(chǎn)權也就是..這是2證合1證之后的新證..里面包括房屋所有權和土地使用權..
2、而你所謂的房屋所有權也就是..只是說明你對房屋的所有權而已..
3、如果你只有而沒有國家是不允許買賣的。.也就是大家常說的小產(chǎn)權..又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權..
4、總結:包括房屋所有權和土地使用權..屬于的一部分

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猶記東風

房屋產(chǎn)權，也就是所謂的房屋所有權，是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是對房屋全面支配的權利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權利，這也是房屋所有權的四項基本內(nèi)容。
房屋使用權，是對房屋的實際利用權力，指的是對房屋擁有的利用及有限占用權，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用權包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

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半份熱度

房屋產(chǎn)權證件指《房屋所有權證》，即契證
能證明房屋所有權的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

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麥士德福

所有權是指所有人依法享有的對自己的財產(chǎn)進行占有、使用、*和處分的權利，它是財產(chǎn)權（也稱產(chǎn)權）的一種。所有權包括占有權、使用權、*權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內(nèi)容，包括在所有權的內(nèi)涵當中。如果您購買的是房屋的所有權，不僅可以自住、出租，并且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權，類似于承租了所有人的房屋，就只能自住，其再次出租的權利要受到限制，更無法出賣該房屋。如與所有權人另有約定，可從其約定。由于我國尚無對只購買房屋使用權的權利做出明確界定，故可參照*合同有關規(guī)定確定使用權人的權利。
1、所有權人出賣此處房產(chǎn)，應提前通知房屋的使用權人，使用權人在同等條件下有優(yōu)先購買權。即使使用權人不同意購買此房產(chǎn)，亦可以在房產(chǎn)易主后依原合同繼續(xù)使用此處房產(chǎn)。
2、如房屋拆遷，若房屋所有權人與房屋使用權人協(xié)議終止原合同關系的，或者房屋所有權人拆遷人對房屋使用權人進行安置的，拆遷人對房屋所有權人給予補償。若房屋所有權人與房屋使用權人對終止原合同關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對房屋所有權人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋使用權人繼續(xù)使用，房屋所有權人應當與原房屋使用權人重新訂立房屋使用權買賣合同.作為商品房的閣樓,若有規(guī)劃設計及預售許可,符合*條件,應當給予辦理房地產(chǎn)權證,否則,可追究違約責任.若是二手房,亦可據(jù)約定追究違約責任.

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