北京工作居住證可以買經(jīng)濟適用房嗎？有什么要注意的？

無法保證

你好；
1、未滿5年不能轉為商品房產(chǎn)權；
2、滿5年只有上市交易才可以過戶，上交出售款10%的土地出讓金。經(jīng)濟適用房未過5年，只能賣給具有購買經(jīng)濟適用房資格的人，你有北京居住證，但還要符合購買經(jīng)濟適用房的其他條件，才能以買賣*過戶到你的名下。更名后商貸不能改公積金貸。希望可以幫到你~！

回復  贊（0）

冷眼旁觀

應該是不可以的,
因為北京人都還沒有買到經(jīng)濟適用房呢!北京市政府鼓勵外地人在京買房置業(yè)并給予優(yōu)惠政策,可選擇的的房子主要以商品為主,北京市民經(jīng)濟收入較低者可購買經(jīng)濟適用房,你可以考察買二手房
希望我的回答對你有用

回復  贊（0）

聰敏的考拉

經(jīng)濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多：契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關規(guī)定納稅;個人所得稅：適用于商品房上市交易有關規(guī)定，但是由于經(jīng)濟適用房規(guī)定5年之內只能原價轉讓，所以5年內的經(jīng)濟適用房個人所得稅事實上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭住房而需要上市交易的，依舊需要納稅;經(jīng)濟適用房的“5年之限”：
1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭【名詞解釋：符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭――經(jīng)濟適用房的購買資格要求如下：家庭年收入6萬元以下、屬于無房戶或者家庭平均住房面積未達到標準的、北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者《持有北京市工作居住證》的外省市來京人員】;
2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。這里需要特別注意還有一類“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權性質變?yōu)樯唐贩?/p>

回復  贊（0）

唯藍與凡

根據(jù)經(jīng)濟適用住房政策有北京市戶口才能購買經(jīng)適房
第二章經(jīng)濟適用房申請條件
第四條申請購買經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：

（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準。
問問你們公司人事部，他們對這些很清楚。

回復  贊（0）

小馬過河

(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。
(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房。
1、家庭年收入6萬元以下：
2、沒有住房或者是住房面積未達標的住房困難家庭的。
3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.以上家庭可以購買,但是需要先經(jīng)過有關部門審批核準,北京市由北京市房地產(chǎn)交易中心負責審批.此外,北京市今年開始經(jīng)濟適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟適用房,普通人購買會更加困難。

回復  贊（0）