買房子的個(gè)人稅和賣房子的個(gè)人稅算法一樣嗎?
1、契稅:報(bào)價(jià)3%,根據(jù)的契稅政策,若購(gòu)買方在市區(qū)的區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn),且該房產(chǎn)面積在144平方米以下,可以申請(qǐng)減免契稅,減免后,契稅實(shí)際*為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
2、交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
3、房屋登記費(fèi):住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件,非住房為550元/件,經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。
4、每本證印花稅為5元,印花稅:房屋價(jià)格的0.05%,增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)。
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1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):6元/平方米
3、 中介費(fèi):房款的2%
4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)*20%(滿五住房可以免除)。
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稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。)
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