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房屋*合同法律規(guī)定是怎么樣的?

房屋*合同法律規(guī)定是怎么樣的?哪位大神朋友知道啊?

  • 提問者:天下風(fēng)范
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):1358
  • 提問時間:2015-07-02 09:08:00

已有回答(2條)
  • 房屋*合同中特殊的相關(guān)法律法規(guī)如下:
      一、法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。
      照城市房屋*管理辦法第六條規(guī)定,下列房屋不得出租:
      (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
      (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
      (三)共有房屋未取得共有人同意的;
      (四)權(quán)屬有爭議的;
      (五)屬于違法建筑的;
      (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
      (七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
      (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
      (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
    從上述規(guī)定可以看出,出租的房屋應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰,并且符合安全、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生等要求,這些規(guī)定都很容易為大家所理解,但*房屋未依法取得房屋所有權(quán)證的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,出租人和承租人卻經(jīng)常忽視已抵押房屋的*問題。

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  • 房屋*應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。,
      法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
      依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。

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