上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么？

一首歌的時(shí)間

上海市
上海宣布自1月28日起對部分個人住房征收房產(chǎn)稅。
征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》俊?br /> 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用*暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，*暫減為0.4%。
上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×*。

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一紙亂言

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
2）、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，*為1.2%。
2
從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2）、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，*為12%。
3）、對個人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。

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