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宿遷二手房過(guò)戶的手續(xù)都有哪些?

宿遷二手房過(guò)戶的手續(xù)都有哪些?

  • 提問(wèn)者:往古來(lái)今
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 宿遷市
  • 瀏覽次數(shù):2057
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-12-18 09:50:00

已有回答(4條)
  • 宿遷二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況,具體辦理流程如下:
    一、買方按揭貸款購(gòu)房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
    4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
    5、銀行發(fā)放貸款
    6、雙方共同去做物業(yè)交割
    7、向賣方支付尾款
    二、買方全款購(gòu)房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    2、買方支付賣方定金
    3、雙方共同去做房屋過(guò)戶
    4、雙方共同去做物業(yè)交割
    5、買方全款付清給賣方

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  • 過(guò)戶的過(guò)程還是挺復(fù)雜的,因?yàn)橐粋€(gè)一個(gè)部門的去跑,我總結(jié)下來(lái)一般的流程大概是:草簽合同(付定金)---網(wǎng)簽--*托管--貸款(全款)--貸款下放--過(guò)戶---交稅,領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證,辦理土地證,樓主,你在辦理過(guò)戶的時(shí)候注意一定要帶好材料啊,不然這樣只會(huì)讓事情更加的復(fù)雜。

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  • 二手房過(guò)戶的手續(xù)其實(shí)還是挺簡(jiǎn)單的,二手房過(guò)戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。這些過(guò)戶的程序基本上都是一樣的,樓主照著這個(gè)程序做就行了。

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  • 宿遷二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況,具體辦理流程如下:
    一、買方按揭貸款購(gòu)房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
    4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
    5、銀行發(fā)放貸款
    6、雙方共同去做物業(yè)交割
    7、向賣方支付尾款
    二、買方全款購(gòu)房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    2、買方支付賣方定金
    3、雙方共同去做房屋過(guò)戶
    4、雙方共同去做物業(yè)交割
    5、買方全款付清給賣方

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