二手房裝修不容忽視的注意點是什么？

薄荷味的小清新

在二手房裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是*容易被忽略的，建議請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

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窗外的雨滴

二手房裝修水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。

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王小莉

1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷熱水管左熱右冷 8、 水管盡量不要從地上走 9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層,熱水管是1.5CM，因此槽要開得深 10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來 11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的 12、 龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了 13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠 14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù) 15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距 16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水 17、 衛(wèi)生間里不要裝*，容易受潮 18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了 19、 衛(wèi)生間管道留檢修孔 20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 電源插座距地300，開關(guān)1.4米 23、 開關(guān)不要裝在門背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等 26、 暗盒要用好27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40% 29、 臥室的空調(diào)不要對著床 30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進(jìn)來 31、 燈盡量考慮雙控 32、 衛(wèi)生間安裝防濺插座
33、 陽臺上要考慮個插座 34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便 35、 公用煙道要裝止逆閥
36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書 37、 說明書和保修卡等資料一定要留好
泥工 38、 水泥超過出廠期三個月就不能用了 39、 不同品種、標(biāo)號的水泥不能混用 40、 黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了 41、 墻地磚要浸水兩小時以上，陰干后才能貼 42、 墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差 43、 一面墻上不能有兩排非整磚 44、 擦縫完成后要立即對瓷磚進(jìn)行清理 45、 地面貼大理石(淺色)，石材背面要做防水 46、 陽角處要割45度角 47、 地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水 48、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚 49、 地面大理石宜干鋪 50、 地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看 51、 亞光瓷磚難清理 52、 陽臺地磚要注意排水方向
木工 53、 地龍骨用烘干落葉松 54、 大的木板材買來后就要鋸開風(fēng)干 55、 木工進(jìn)場先要彈房子水平線 56、 花色面板一進(jìn)來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟 57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上 58、 花色面板施工時要預(yù)先挑色 59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 60、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘 61、 石膏板釘子之間的距離不得大于200
62、 石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理
63、 石膏板陽角處做陽角條保護(hù)
64、 木門的上下冒頭處要刷油漆

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