如何記賬政府返還的土地出讓金？

飛揚(yáng)的青春

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎(jiǎng)勵(lì)款，是政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種補(bǔ)助，是企業(yè)的一項(xiàng)營業(yè)外收入，而不是地價(jià)款的折讓或沖減開發(fā)成本。因此，不扣減土地成本。 賬務(wù)上可以記入補(bǔ)貼收入科目，在當(dāng)期繳納企業(yè)所得稅。如果不交企業(yè)所得稅需要符合下文的條件：
(一)企業(yè)能夠提供*撥付文件，且文件中規(guī)定該*的專項(xiàng)用途；
(二)財(cái)政部門或其他撥付*的政府部門對(duì)該*有專門的*管理辦法或具體管理要求；
(三)企業(yè)對(duì)該*以及以該*發(fā)生的支出單獨(dú)進(jìn)行核算。

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