建筑維修合同范本
總包方(甲方):qz__qz__qz__qz__qz_____ ?? ??
地 ??址:qz__qz____ ??
郵碼qz__qz____ ??
*qz__qz____ ?? ??
法定代表人:qz__qz____ ??
職務qz__qz____ ?? ??
分包方(乙方):qz__qz__qz__qz__qz_____ ?? ??
*:qz__qz____ ??
郵碼qz__qz____ ??
*qz__qz____ ?? ??
法定代表人:qz__qz____ ??
職務qz__qz____ ?? ??
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。 ?? ??
條 ??工程項目 ?? ??
一、工程名稱:qz__qz__qz___ ?? ??
二、工程地點:qz__qz__qz___ ?? ??
三、工程編號:qz______施工許可證號:qz____營業(yè)執(zhí)照號:qz____ ?? ??
四、分包工程范圍及工程量(附預算書) ?? ??
五、分包工程期限qz_____年____月____日開工,qz_____年____月____日竣工。 ?? ??
六、分包工程人工費用qz_____元。 ?? ??
七、乙方投入工種及人數(shù)qz_____人。 ?? ??
第二條 ??工程結算 ?? ??
按分包工程項目,個月預支生活費,按合同人數(shù)每人____計算,下月結算時扣回,在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格,予以結算。
第三條 ??工程質(zhì)量 ?? ??
甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術交底和組織驗收,乙方按照施工圖紙和說明書要求,精心組織施工,保證工程質(zhì)量,如質(zhì)量不合標準,必須返工修理,其工料費損失,由乙方承擔;如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的,應由乙方負責賠償全部工料損失。 ?? ??
第四條 ??安全生產(chǎn) ?? ??
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底,提出明確的安全要求,并進行監(jiān)督檢查,乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度,嚴格遵守安全操作規(guī)程,對甲方提供的安全生產(chǎn)設施,乙方經(jīng)檢查合格方可使用,施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故,其損失由乙方負責。 ?? ??
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決,如乙方確有困難,可提出需用計劃,甲方協(xié)助解決。 ?? ??
三、在施工過程中,乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故,由乙方負責。 ?? ??
第五條 ??生活管理 ?? ??
一、乙方工人進場后,食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管,如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備,生活用煤由甲方按定量提供。 ?? ??
二、生活需用之糧食、油類,由乙方自理,甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,經(jīng)其負責人簽字同意,可在甲方就醫(yī),醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。 ?? ??
第六條 ??分包工程人工費單價 ?? ??
一、單位工程分包,每預算工日為qz_____元。實行單方平方米人工費包干,每平方米____ ??元。 ?? ??
二、內(nèi)檐抹灰分包,達到優(yōu)質(zhì)的每預算工日為qz_____元。達到合格的每預算工日為qz_____元。實行分項人工費包干每平米qz_____元。 ?? ??
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為qz_____元。 ?? ??
四、清工每工日為qz_____元。 ?? ??
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為qz_____元。 ?? ??
六、水、電、暖、衛(wèi)工程,每預算工日(按幢號分包為)qz_____元。 ?? ??
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為qz_____元。 ?? ??
八、分包工程費用明細表(一~七項均可列表) ?? ??
第七條 ??材料供應管理 ?? ??
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分,由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料凈,保持現(xiàn)場整潔。 ?? ??
第八條 ??施工機具 ?? ??
一、大型工具由甲方負責,保證使用需要。 ?? ??
二、手工操作工具,由乙方負責。 ?? ??
三、對甲方負責供應的機具,乙方應認真保管愛護,如有丟失損壞,乙方負責賠償。 ?? ??
四、施工需用的中、小型機械,由甲方按施工方案配備,一臺機械應配備一名司機,保證乙方正常施工,乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規(guī)定處理)。 ?? ??
第九條 ??現(xiàn)場管理 ?? ??
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度,在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工,有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合,保證施工順利進行。 ?? ??
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育,并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作,嚴禁偷拿現(xiàn)場用料,如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔法律責任,并負責賠償經(jīng)濟損失。
三、分包人員要保持相對穩(wěn)定,出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志,不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。 ?? ??
第十條 ??違約責任 ?? ??
一、乙方分包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定,不能保證工程質(zhì)量,甲方有權終止合同,造成返工的損失,乙方應予賠償。 ?? ??
二、合同簽訂后,不經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意,單方解除合同時,應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同,應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成,否則每逾期*,應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。 ?? ??
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖欠不付,按銀行短期貸款利率,償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 ??附則 ?? ??
一、本合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時。解決不了的,可按以下第( ??)項解決:
(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,
(2)向人民法院起訴。 ?? ??
二、本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本,報送____備案。 ?? ??
三、要求鑒證(公證)的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。 ?? ??
四、雙方商定的其他條款: ?? ??
1. ?? ??
2. ?? ??
第十二條 ??合同附件及有效期 ?? ??
一、合同附件: ?? ??
1.工程預算書; ?? ??
2. ?? ??
二、本合同自雙方蓋章之日起生效,至工程全部竣工并結算完畢后失效。 ?? ??
總包單位:qz__qz__qz__qz______ ?? ??
法定代表人:qz__qz__qz__qz____ ?? ??
____年____月____日 ?? ??
分包單位:qz__qz__qz__qz______ ?? ??
法定代表人:qz__qz__qz__qz____ ?? ??
____年____月____日
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建筑維修合同范本
發(fā)包人(全稱):____________________________ ??
承包人(全稱):____________________________ ??
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對_______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。 ??
條 ??工程質(zhì)量保修規(guī)范和內(nèi)容 ??
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修規(guī)范包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下: ??___________________________________________________________________________ ??______________________________________________________________________________. ??
第二條 ??質(zhì)量保修期 ??
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下: ??
⒈ ??地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限; ??
⒉ ??屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為______________年; ??
⒊ ??裝修工程為____________年; ??
⒋ ??電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年; ??
⒌ ??供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期; ??
⒍ ??住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道。等配套工程為________________年; ??
⒎ ??其他項目保修期限約定如下:_______________________________________________ ??______________________________________________________________________________. ??
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 ??
第三條 ??質(zhì)量保修責任 ??
⒈ ??屬于保修范Χ、內(nèi)容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。 ??
⒉ ??發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 ??
⒊ ??對于涉及結構安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單λ或者具有相應資質(zhì)等級的設計單λ提出保修方案,承包人實施保修。
⒋ ??質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。 ??
第四條 ??保修費用 ??
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 ??
第五條 ??其他 ??
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:___________________________________________ _____________________________________________________________________________. ??
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。 ??
發(fā) ??包 ??人(公章): ?? ?? ?? ?? ??承 ??包 ??人(公章): ??
法定代表人(簽字): ?? ?? ?? ?? ?? ?? 法定代表人(簽字): ??
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