房產稅的是怎樣計稅的？

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(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用*(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。

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2，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由當?shù)卣?guī)定。 房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等 納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

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