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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)證上加名字新政策誰(shuí)知道?房產(chǎn)證上加名字怎么加

  • 提問(wèn)者:我輕如鴻毛
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-04-27 09:57:33

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  • 房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: *,帶好三證(即結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件.第二,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)*,然后憑*去相關(guān)窗口辦理.第三,辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.

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  • *種情況:有房無(wú)貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)*,然后憑*去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
    第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元,如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
    第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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  • 一、買(mǎi)賣(mài)情況下房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù):
    買(mǎi)賣(mài)雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
    二、贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù):
    1、購(gòu)房者到房產(chǎn)委托公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證;
    2、到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖;
    3、財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù);
    4、攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加受贈(zèng)者為房屋共有人。
    三、析產(chǎn)情況下房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù):
    1、夫妻雙方到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù);
    2、與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要的2、3、4手續(xù)相同(贈(zèng)與公證書(shū)替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)即可)。
    需要注意的是析產(chǎn)情況下房產(chǎn)證加名字只適用于夫妻之間。

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  • 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用*,買(mǎi)賣(mài)雙方身份證,購(gòu)房*,契稅證,網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn),此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購(gòu)房人的*住宅,還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。

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