央行,銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)<關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知>:
1,對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%.
2,二套房公積金貸款:已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的,均按照第2套房貸政策執(zhí)行.
"二套房"的七種情況:
1,父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
2,未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房
3,個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
4,個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房
5,*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款
6,婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
7,婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
回復 贊(0)
第二次購房首付多少,根據(jù)貸款的*不一樣,需要支付的金額比例也是不一樣的。
1、商業(yè)貸款
選擇商業(yè)貸款購買首套住房,貸款金額目前已經(jīng)還清,那么目前*首付比例為房屋評估價的30%;若是貸款金額目前還未還清,那么第二套住房首付金額在60%。
2、公積金貸款
買方選擇公積金貸款購買二套住房,*首付比例為房屋評估價的40%,*貸款比例為60%。
回復 贊(0)
1、目前商貸是認貸不認房的,如果您*套房走的是一次性,那么第二套房就是貸款,首付要付30%;如果您首套房子當時貸款了,現(xiàn)在貸款還清了,再買房貸款還是按一貸標準首付30%;如果貸款沒還清的話再買房貸款就是二貸了,首付款60%,而且根據(jù)各策利率也會有相應上調。
2、如果你想走公積金的話,二次購房首付公積金是認房又認貸,所以只要你名下已經(jīng)有一套房了,不管貸沒貸款,再買房走公積金就得首付百分之六十了。
回復 贊(0)
對于第二次購房的首付來說,要根據(jù)*次購房付款*來看。一般你*套房子是一次性全款買的,那么第二套房子的首付需要按照30%來收?。蝗羰?套房子是貸款購房,并且貸款還清了,那么第二套房子還是按一貸標準首付百分之三十;如果貸款沒還清的話,那第二套房子首付是百分之六十。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號