所謂一手房也就是新房,買新房在中介那里買,價(jià)格上面是有優(yōu)惠的。中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu),事先開發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時(shí)中介更喜歡采取團(tuán)購(gòu)的*擴(kuò)大優(yōu)惠力度,來(lái)吸引客戶數(shù)量;再加上中介公司有時(shí)候自己也會(huì)讓一部分利潤(rùn),整體算下來(lái),善于談判的購(gòu)房者通過(guò)中介買房要省下大大的一筆銀子。
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在一般情況下,開發(fā)商賣房一般有兩種情況,一種是開發(fā)商自銷,二是是包給專門的售樓處。開發(fā)商為了更快的賣出房子,還會(huì)找中介*。那為什么說(shuō)買房找中介會(huì)更優(yōu)惠呢?主要有以下幾點(diǎn)原因:
1、在中介買新房一般是不收取中介費(fèi),這部分的費(fèi)用是由開發(fā)商承擔(dān)的,中介只是負(fù)責(zé)促成交易。
2、在一般情況下,中介*新房,會(huì)要求開發(fā)商的售房?jī)r(jià)不能比中介更優(yōu)惠。相反中介在這個(gè)上能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價(jià)格,而這部分的錢會(huì)回饋的客戶身上。
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買新房找中介一般會(huì)便宜一些的。正常情況下,開發(fā)商拿地蓋樓,缺少*周轉(zhuǎn),為了快速籌集*,會(huì)找中介簽分銷協(xié)議。既然找中介作為分銷,那開發(fā)商會(huì)給更多的折扣。而中介門店多,客戶多,如果在一定的時(shí)間內(nèi)賣不到多少套,開發(fā)商就給不了簽合同的錢。這時(shí)候中介為了吸引客戶,都會(huì)有折扣或者優(yōu)惠,相比較自己直接去售樓處購(gòu)買房子,中介的價(jià)格要比售樓處更便宜。
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