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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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裝修竣工驗(yàn)收哪個(gè)搞?裝修完工后找誰(shuí)驗(yàn)收

  • 提問(wèn)者:復(fù)活節(jié)
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2018-12-25 11:46:26

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  • 找有經(jīng)驗(yàn)的裝修工程師,監(jiān)理公司或建委檢驗(yàn)部門(mén)來(lái)驗(yàn)收.

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  • 裝修竣工驗(yàn)收哪個(gè)搞?裝修完工后找誰(shuí)驗(yàn)收
    如果選擇的是大的裝修公司,一般都會(huì)有監(jiān)理,相當(dāng)于業(yè)主花的錢(qián)有一部分是給了監(jiān)理來(lái)幫你做這件事了。如果是自己找的施工隊(duì),那基本就是業(yè)主自己來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收了。以下是驗(yàn)收方法。
    1、墻面裝修驗(yàn)收,外觀檢查
    墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn),必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
    墻面外觀檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫??捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題,尤其檢查承重墻與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。
    2、地面外觀檢查
    在鋪貼地板和地磚后,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗(yàn)收地面裝修時(shí),先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問(wèn)題出現(xiàn)。
    地面外觀檢查,須在兩米以外的地方,對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻,有無(wú)色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí),須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn),一般選擇白天有自然光照射情況下檢查*。
    驗(yàn)收小知識(shí):裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂,手摸感覺(jué)明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi),但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺(jué)。
    3、水路
    普通的樓盤(pán)水路通常是三種,自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
    另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。
    4、電路
    電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和*耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

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  • 裝修竣工驗(yàn)收哪個(gè)搞?裝修完工后找誰(shuí)驗(yàn)收
    1、裝修施工結(jié)束后,由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請(qǐng)。
    2、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗(yàn)收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對(duì)裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
    3、竣工驗(yàn)收合格的,由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)“完工驗(yàn)收”欄目簽署“初驗(yàn)合格”,并簽署姓名及日期。
    4、管理處的保安組收回施工證,如有丟失,裝修企業(yè)應(yīng)給予一定賠償。
    5、裝修企業(yè)當(dāng)日清場(chǎng)離開(kāi)。
    6、裝修驗(yàn)收合格并使用一個(gè)月后,管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對(duì)裝修施工組織復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題,由公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)注明“復(fù)驗(yàn)合格”后,送管理處主任審批,由財(cái)務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。
    7、裝修施工驗(yàn)收時(shí),裝修人有違章裝修行為的,公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價(jià),列清扣款數(shù)額,經(jīng)管理處主任同意后,將扣除清單一份交裝修人,一份交財(cái)務(wù)組,由財(cái)務(wù)組按以下方法扣款:
    1)先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款;
    2)裝修企業(yè)的裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的,再?gòu)难b修人的裝修押金中予以補(bǔ)扣;
    3)扣除裝修人的裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的,要求裝修人給予賠償;
    4)裝修資料整理歸檔,長(zhǎng)期保存。

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  • 裝修竣工驗(yàn)收哪個(gè)搞?裝修完工后找誰(shuí)驗(yàn)收
    竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收人員由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收小組。驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任,驗(yàn)收組副組長(zhǎng)應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任。驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位上級(jí)主管部門(mén)、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無(wú)直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成,建設(shè)單位也可邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參加驗(yàn)收小組。

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