離婚房子更名怎么辦理？房子先更名還是先離婚

彭

離婚房子更名怎么辦理?
更名過戶程序很簡單，您應持著離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關于房產所有權歸屬的明確規(guī)定，到產權管理部門辦理即可. 產權管理部門會按照所有權的分配予以辦理產權變更.您需要離婚判決書或離婚協(xié)議書,本人身份證原件,復印件，公安局門牌*通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù). 離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費.

房子先更名還是先離婚?
需要離婚的雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議(上面注明住房分割細則)，住房的房產證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證.

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對于離婚房子更名怎么辦理來說，只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)即可。

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離婚有兩種*，一種是協(xié)議離婚，另外一種是訴訟離婚。在這兩種離婚*下，房產證更名手續(xù)辦理是不一樣的，下面我們分別介紹之：
一、協(xié)議離婚
協(xié)議離婚*下的房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：1、身份證（及復印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；4、房屋產權變更登記申請表；5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理。此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚*下
訴訟離婚也就是通過法院判決離婚的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續(xù)：1、身份證（及復印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。
小編提醒：上述兩種情況下，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

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他的身份

離婚房子辦理是在雙方已經離過婚的情況下，再進行更名辦理，離婚房子更名辦理主要是，提供所應提交的相關資料到當地房產交易中心辦理即可。需要的房產資料包括：離婚證及復印件、房產證、身份證明及復印件，以及關于房產分割的離婚協(xié)議書。

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