新房驗(yàn)房漏水怎么處理方法？

林山水

暴雨，考驗(yàn)一個(gè)城市的排水系統(tǒng)，同樣，新房是否會(huì)漏水，考驗(yàn)的是購(gòu)房者驗(yàn)房的眼力。在電影《愛(ài)情呼叫轉(zhuǎn)移1》中，演員寧?kù)o有句臺(tái)詞讀者肯定記憶深刻：“看房要分兩個(gè)時(shí)段看房，晚上看房，安全和照明情況，雨天看房，積水和漏水情。” 正如電影里講的一樣，在業(yè)界，滲水與裂縫號(hào)稱建筑業(yè)的“*”。在曾經(jīng)的采訪中，記者接到的房產(chǎn)投訴，*多的就是房子漏水，不是陽(yáng)臺(tái)，就是衛(wèi)生間，再不然就是天花板。 在論壇中，有網(wǎng)友“默默了”發(fā)帖：驗(yàn)房時(shí)，光火眼金睛還不行，選擇在雨季看房，好處多多。 雨天驗(yàn)房，看漏水看返潮

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海豚的心事

"檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)頂部下水管周?chē)欠裼袧B樓現(xiàn)象； 檢查空調(diào)孔是否有返滲現(xiàn)象； 檢查窗戶臺(tái)四周是否有滲漏現(xiàn)象； 檢查復(fù)式樓頂部和陽(yáng)臺(tái)與新房?jī)?nèi)部是否有滲漏現(xiàn)象； 檢查外墻向內(nèi)墻是否有滲漏現(xiàn)象。

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風(fēng)的顏色

1、業(yè)主在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)房屋存在小范圍漏水痕跡問(wèn)題，一般為瑕疵，業(yè)主不應(yīng)以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕收房，也不應(yīng)以此拒交物業(yè)費(fèi)。而應(yīng)該在沒(méi)有其他問(wèn)題的情況下完成收房手續(xù)，再按照合同固定協(xié)商開(kāi)發(fā)商維修解決。作為開(kāi)發(fā)商，在購(gòu)房者驗(yàn)房過(guò)程中反映漏水問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)解決。 2、若經(jīng)證明為房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，則業(yè)主有權(quán)拒絕收房，并可追償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)延遲交房違約責(zé)任。具體屬于何種程度問(wèn)題，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。 3、在購(gòu)房者收房后，開(kāi)發(fā)商自商品房交付使用之日起，則應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

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能言善道

看是公，還是私。是公則先報(bào)告主管責(zé)任人，由部門(mén)他們安排物業(yè)處理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代為處理，如果是自己的就自己做主。鐵水管漏水怎么辦確定是否由著自己來(lái)處理，方案有二：請(qǐng)工匠處理，方便的時(shí)候自己親力親為。鐵水管漏水怎么辦看管子的大小，新舊，緩急，確定是補(bǔ)救還是更換。鐵水管漏水怎么辦如果是補(bǔ)救，需要先停水查清楚原因，現(xiàn)狀，對(duì)癥下*。

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嶄新的時(shí)代

一、天花板漏水 　　 天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。 　　1、樓上衛(wèi)生間防水層沒(méi)有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，為業(yè)主裝修時(shí)，就應(yīng)做三次閉水試驗(yàn)，次閉水試驗(yàn)是在裝修工人進(jìn)場(chǎng)前；改水、改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做防水，并且進(jìn)生第二次閉水試驗(yàn)；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗(yàn)。 　　2、樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過(guò)暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。解決辦法是填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油*套管和暖氣管之間的空隙填實(shí)后再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。但是在實(shí)際操作中，還有一種情況是下水管道的絲堵蓋由于老化松馳而導(dǎo)致漏水，此項(xiàng)處理簡(jiǎn)便，只要更換就可以了，但是由于客戶裝修時(shí)沒(méi)有預(yù)留更換孔，處理時(shí)也有一定難度。 　　二、窗邊滲水 窗邊滲水*常見(jiàn)的原因是窗框與墻體之間的密封性沒(méi)有處理好，遇到這種情況，業(yè)主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了。但是還有一種情況是由于鋁塑窗的流水孔堵塞導(dǎo)致排水不暢，也會(huì)出現(xiàn)水流倒流進(jìn)室內(nèi)的情況，此種情況打通通水孔即可。在打密封膠時(shí)，一定要徹底清除原有的密封膠。

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聽(tīng)鬼唱情歌

您好，可以要求物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商維修，并且要求支付違約金

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