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夫妻共有房產贈予需要什么手續(xù)及多少費用?請大家給我點參考價格

  • 提問者:好聚
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  • 提問時間:2018-03-09 13:22:14

已有回答(3條)
  • 一、夫妻房產證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,實際提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,實際提交資料有這些:
    (一)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
    (二)結婚證復印件(核驗原件);
    (三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
    (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
    (五)房屋所有權證;
    (六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
    (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
    二、房產證贈與更名贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與*進行。以下是贈予的兩種情況:一種是:有房有貸。通常房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。另一種是:有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同應該辦理公證手續(xù),公證費通常是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免征營業(yè)稅)。
    三、房產證買賣更名除贈與外,房產證更名也可以以二手房買賣*進行。

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  • 依照通知,在婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,實際提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,實際提交資料有這些:
    (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
    (2)結婚證復印件(核驗原件)
    (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
    (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
    (5)房屋所有權證;
    (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
    (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。假如證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。

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  • 夫妻離婚房產轉移手續(xù):夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經取得房產所有權證,辦理手續(xù)時需同時到場,填寫《房屋所有權登記申請表》,提交的證件因房屋的性質的不同而不同,實際提交有這些資料:
    1、假如是房改房,需要提交元售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;假如是商品房,經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
    2、結婚證復印件(核對原件)
    3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)
    4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
    5、房屋所有權證
    6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)
    7、屋所有權證附圖,登記表復印件辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務。期望我的回答可以幫助到您。

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