項:查驗文件(就是關(guān)于房子的各種質(zhì)檢,合格證書) 第二項:核實面積 第三項:核對住宅其它幾何尺寸 第四項:住宅外觀檢查 第五項:檢查各項設(shè)施是否到位完備,例如*,寬帶等等.還有電梯的質(zhì)檢證明 第六項:各住戶同時應(yīng)對自己居住的樓層內(nèi)通道地面的面磚,墻面檢查有無空鼓等現(xiàn)象,消防樓梯內(nèi)有無安裝防火門,防火門的開啟方向是否向樓梯內(nèi)開啟,消防樓梯寬度有無1.1米寬,消防設(shè)施是否完好,符合設(shè)計要求等等. 第七項:對施工圖中有的設(shè)備檢查是否都已具備.03幢是否完全按照設(shè)計要求進行施工,這更需要仔細查看施工圖. 第八項:對小區(qū)內(nèi)的綠化及設(shè)施要根據(jù)開發(fā)商當初報規(guī)劃部門審批的總平面圖及模型進行比對,有無擅自更改設(shè)計的情況發(fā)生. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙,進戶門鑰匙,信箱鑰匙,水表,電表等幾把 驗房須自帶的基本工具:粉筆,5米內(nèi)的卷尺,帶指示燈的兩眼三眼插座,電筆,水桶,小金屬錘或鋼筋頭,塑料袋多個及塑料繩,帶較長線的200w的燈泡一個.如有人能借到水準儀,2米靠尺,塞尺,回彈儀. 第九項: 對公共環(huán)境的驗收.
回復(fù) 贊(0)
項:查驗文件(就是關(guān)于房子的各種質(zhì)檢,合格證書) 第二項:核實面積 第三項:核對住宅其它幾何尺寸 第四項:住宅外觀檢查 第五項:檢查各項設(shè)施是否到位完備,例如*,寬帶等等.還有電梯的質(zhì)檢證明 第六項:各住戶同時應(yīng)對自己居住的樓層內(nèi)通道地面的面磚,墻面檢查有無空鼓等現(xiàn)象,消防樓梯內(nèi)有無安裝防火門,防火門的開啟方向是否向樓梯內(nèi)開啟,消防樓梯寬度有無1.1米寬,消防設(shè)施是否完好,符合設(shè)計要求等等. 第七項:對施工圖中有的設(shè)備檢查是否都已具備.03幢是否完全按照設(shè)計要求進行施工,這更需要仔細查看施工圖. 第八項:對小區(qū)內(nèi)的綠化及設(shè)施要根據(jù)開發(fā)商當初報規(guī)劃部門審批的總平面圖及模型進行比對,有無擅自更改設(shè)計的情況發(fā)生. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙,進戶門鑰匙,信箱鑰匙,水表,電表等幾把 驗房須自帶的基本工具:粉筆,5米內(nèi)的卷尺,帶指示燈的兩眼三眼插座,電筆,水桶,小金屬錘或鋼筋頭,塑料袋多個及塑料繩,帶較長線的200w的燈泡一個.如有人能借到水準儀,2米靠尺,塞尺,回彈儀. 第九項: 對公共環(huán)境的驗收.
回復(fù) 贊(0)
1、 入戶門框扇
2、 室內(nèi)門窗工程
3、 室內(nèi)地面工程
4、 室內(nèi)墻面及頂面工程
5、 梁面柱面工程
6、 吊頂工程
7、 涂飾工程
8、 門、櫥柜、集成家居設(shè)備
9、 廚房整體廚柜
10、衛(wèi)生間潔具及配件
11、陽臺
12、建筑電氣工程安全
13、建筑弱電工程弱電系統(tǒng)
14、給排水工程
15、預(yù)留孔洞-排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔
16、室內(nèi)噪音檢測-陽臺、大廳及房屋噪音檢測
回復(fù) 贊(0)
技巧一:驗墻壁是否滲水
技巧二:驗水電是否通了
技巧三:驗廚衛(wèi)防水是否漏水
技巧四:驗管道排水是否困難
技巧五:測室內(nèi)地平是否有誤差
技巧六:驗層高是否在2.65米左右
技巧七:驗窗和陽臺門是否密封
技巧八:請專家一同驗收新房
回復(fù) 贊(0)
1、看墻壁。
3、驗地平。
4、查滲水。
5、試門窗。
6、測量一下樓層的層高。
8、驗防水。
9、查電路。
回復(fù) 贊(0)
關(guān)于門: 1.門的開啟關(guān)閉是否順暢? 2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊) 3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時有無特別聲音? 4.大門,房門的插銷,門銷是否太長太緊? 關(guān)于窗: 5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙. 6.開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢? 7.窗戶玻璃是否完好? 8.窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水. 關(guān)于地板: 9.地板有無松動,爆裂,撞凹?行走時是否吱吱作響? 10.地板間隙是否太大? 11.柚木地板有無大片黑色水漬? 12.地腳線接口是否妥當,有無松動? 13.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象? 關(guān)于頂棚: 14.頂上是否有裂縫?沒有裂縫,有裂縫得看是什么樣的裂縫.一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題. 15.看頂部是否有麻點.這種麻點專業(yè)稱"石灰爆點",是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響. 16.頂棚有無水漬,裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的. 17.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌. 18.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲? 19.墻身,頂棚樓板有無特別傾斜,彎曲,起浪,隆起或凹陷的地方? 20.墻身,墻角接位有無水漬,裂痕?21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點? 關(guān)于廚廁: 21.廁,浴具有無裂痕?包括浴缸,抽水馬桶,洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象.裂痕有時細如毛發(fā),要仔細觀察. 22.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲? 23.浴缸,面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當? 24.廚房瓷磚,馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房,衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實. 25.磚縫有無滲水現(xiàn)象? 26.廚具,瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? 27.水池龍頭是否妥當,下水是否順暢? 28.衛(wèi)生,廚房內(nèi)有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內(nèi). 29.出水是否通暢,會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾? 30.您住的房間底下的鄰居家是否漏水?否則您家的日子也一定不好過. 其它: 31.廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合? 32.試一下全部開關(guān),插座及總電閘有無問題?各種電路,閉路電視,*插座的位置等,也應(yīng)仔細了解.30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當?shù)年P(guān)系.為了用電的安全和方便,國家出臺了<住宅設(shè)計規(guī)范>,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個.增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生. 33.供水管的材質(zhì)?上海曾發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管,目前大部分供水管采用銅管.銅管可安全使用50年.另一個無可比擬的優(yōu)點是凈化管內(nèi)水質(zhì),銅可以抑制細菌生長,增加水中的銅含量,有益健康. 34.試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當? 35.居室,客廳有否各種管線外露?是否有暖氣回水或其它管線穿過,因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感. 36.自來水水質(zhì)怎么樣?
回復(fù) 贊(1)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號