買房的朋友們都知道,不同的地段房子的價格也會有所不同,越是靠近繁華地段,房價也會越高,像靠近學(xué)校的房子,還會有學(xué)位房和學(xué)區(qū)房之分。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然只有一字之差,但是區(qū)別還是比較大的。而學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別有哪些呢?學(xué)位房與學(xué)區(qū)房哪個好呢?往下看!
一、學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別
1、學(xué)區(qū)房的定義
學(xué)區(qū)房是指每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的,有些房可能上一年有有學(xué)位,但在下一年因為規(guī)劃會失去學(xué)位。入學(xué)的名額是對應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的,每年劃分都會有相應(yīng)的變化,所以是否在學(xué)校的招生范圍內(nèi),購房者應(yīng)該仔細(xì)考察。
2、學(xué)位房的定義
學(xué)位房大多是開放商將知名學(xué)校引進(jìn)到項目,或與知名學(xué)校簽訂協(xié)議,送給符合條件的購房者子女就學(xué)的樓盤,但這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。購房者需要注意的是,不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都是會得到贈送的學(xué)位,購買之前一定要咨詢清楚。
二、學(xué)位房與學(xué)區(qū)房哪個好
1、入學(xué)的區(qū)別
學(xué)位房是業(yè)主買了這個房子以后,會有一些學(xué)校的“學(xué)位”,買了學(xué)位房的業(yè)主的子女不需要參加任何入學(xué)考試就可以直接入讀,但是學(xué)位房的名額是有限制的,不能夠保證百分之百的入讀。學(xué)區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來取決于學(xué)區(qū)房的業(yè)主子女是否入讀,如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”,他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校。但是學(xué)校一旦調(diào)整了入學(xué)的地段,那么即使花重金買了學(xué)區(qū)房,也沒什么用,原來的“學(xué)位”就失效了,孩子還是得參加入學(xué)考試。
2、兩者誰更靠譜
學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響,每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,所以其實也是有風(fēng)險的。而學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾,購房后就有資格入讀該學(xué)校。所以學(xué)位房相對來說比學(xué)區(qū)房更靠譜一點。如果比較的在意孩子的上學(xué)問題,建議還是選擇學(xué)位房比較的好,如果在意房價的升值情況,可以選擇學(xué)區(qū)房。
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